La description

EXCLUSIVITÉ DVIMMO !!! L’agence vous propose une belle maison idéalement situé sur CANET-EN-ROUSSILLON, à proximité de toutes commodités, proche des immenses plages du littoral et du centre de Perpignan. Secteur trés prisé et recherché, quartier résidentiel et calme.
Cette maison de plain-pied de construction 2001 en trois faces d’une surface de 120m2 vous séduira sa belle parcelle de 452m2, son entretien irréprochable ou encore ses prestations de qualité.
Le bien se compose: A l’entrée de cette charmante maison, vous serez accueillis par un immense hall d’entrée doté d’un placard intégré, offrant un espace fonctionnel et chaleureux dès le pas de la porte. Le hall dessert une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée de qualité ( Schmidt ), idéal pour partager des moments conviviaux en famille oun entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables avec chacune son placard, parfait pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau. Vous pourrez également profiter d’une véranda lumineuse de plus de 11m2, un véritable atout pour vos instants détente. Coté pratique, vous trouverez un toilette séparé, une salle d’eau et une buanderie. Pour finir un SAS d’entrée pour plus de confort au quotidien.
Enfin, un grand garage de 20m2 complète ce bien, offrant espace de stationnement et rangement supplémentaire. Vous avez la possibilité en plus de stationner à l’intèrieur de la parcelle deux véhicules ainsi qu’un Camping-car ou bateaux.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité, pensées pour le confort et l’efficacité énergétique:
– Panneaux solaires assurant une autonomie à l’année
– Poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable
– Ballon thermodynamique
– Double vitrage et isolation intérieur et extérieur pour un confort optimal
– Volets éléctriques et interphone pour la sécurité
– Climatisation réversible
– Combles aménagées offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Aucun travaux à prévoir !!! Des DPE juste parfait !!
Vous l’avez compris, c’est un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, afin de profiter pleinement du bord de mer de CANET-EN-ROUSSILLON

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Demander LIONEL MUGNANI ( 06 25 19 86 13 )
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845
en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650EUR et 940EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr