Découvrez nos agences immobilières

Nos locaux vous accueillent à Elne et Pollestres

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A propos de DV Immo

Faites confiance à la connaissance du marché de nos agents immobiliers, qui sauront prendre en compte
votre budget et vos préférences pour vous proposer des biens correspondant à vos attentes.

Notre mission

Notre but est de vous accompagner dans votre projet immobilier de A à Z, allant de la simple estimation à l’achat ou même la vente de votre bien.

Notre Accompagnement

Une fois que vous avez fait appel à nous, notre équipe vous accompagne dans toutes vos démarches afin de vous garantir le bon déroulement de votre transaction immobilière

Notre réputation

Avec plus de 150 avis google 5/5 sur nos 2 agences réunies, nous mettons tout en oeuvre pour que nos clients soit satisfaits.

Nos Agences

2 agences DV Immo sont à votre disposition, une située à Pollestres, l’autre à Elne. Rendez-vous dans nos agences pour rencontrer notre équipe du lundi au vendredi de 9:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00 et le samedi sur rendez-vous.

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Située dans la zone commerciale La Devèze au 6 Rue Alfred Sauvy 66450 Pollestres, votre agence DV IMMO vous accueille du lundi au vendredi de 9:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00 et le samedi sur rendez-vous.

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Située dans le coeur historique de la ville d’Elne, au 11 Boulevard Voltaire 66200 Elne, votre agence DV IMMO vous accueille du lundi au vendredi de 9:00 à 12:00 et de 14:00 à 18:00 et le samedi sur rendez-vous.

Notre équipe DV Immo

Retrouvez nos 3 directeurs d'agences ci-dessous

Nos avis clients

Votre avis nous intéresse, publiez votre témoignage vous aussi !

Ghislaine Rouxel
Ghislaine Rouxel
2022-06-09
Très bon contact avec l’agent, toujours à l’écoute et disponible. Nous sommes très satisfaits de sa prestation
Christophe RICOUX
Christophe RICOUX
2022-05-13
Quel joie d’avoir rencontré Benjamin, Romain, Mika… Et l’équipe. Beaucoup de professionnalisme et une très grande humanité. Merci beaucoup à vous, on a trouvé le bien qui nous convient 🙏du bonheur en vue.
Patrick Lehot
Patrick Lehot
2022-05-05
Je remercie Madame Mélanie SYLVESTRE pour sa gentillesse et son professionnalisme.
José Freire
José Freire
2022-04-29
manuela font
manuela font
2022-04-25
Un grand merci a Mélanie Sylvestre pour sa réactivité ! Une personne de confiance, grâce a elle nous pouvons concrétiser notre projet d'achat immobilier 🙂
Marie Alcaraz
Marie Alcaraz
2022-04-05
Nous tenons à remercier Mr Baux Benjamin pour son professionnalisme et sa rapidité pour la vente de notre maison ainsi que le bien qu'il nous a trouver par la suite. Désormais nous avons la maison parfaite pour notre jolie famille !. Un grand merci à lui également pour son écoute et son attention lors de nos demandes mais surtout sa patience 😁. Vous pouvez lui faire confiance sans aucun souci.
Mickaël Mendez
Mickaël Mendez
2022-04-04
Très professionnel réactif à l écoute fiable . Nous avons eu Benjamin Baux nous le recommandons à 100 %
Foued Said
Foued Said
2022-04-02
J'ai eu affaire pour la vente de ma maison à Mr Lionel Mugnani de l'agence DV immo et je voudrais féliciter son professionnalisme, bravo et merci Maison vendu au prix et très rapidement , vous avez été au top!!!
sabrina Nelli
sabrina Nelli
2022-03-31
Lionel Mugnani a été exceptionnel dans la vente de ma maison. Cela a été rapide et au prix. Je recommande ce Monsieur sans hésiter,tres professionnel et à l'écoute.
F. Ferrier
F. Ferrier
2022-03-14
Nous tenons à remercier particulièrement Benjamin Baux pour son accueil. Il s'est montré efficace et impliqué dans notre recherche de bien à Elne. C'est grâce à son accompagnement et ses conseils que nous pouvons aujourd'hui concrétiser notre projet de vie. Nous recommandons le professionnalisme et l'écoute de cet agent immobilier.

Foire aux questions

Retrouvez les questions les plus fréquentes dans notre FAQ pour répondre à vos interrogations.

Vous pouvez nous contacter :

  • Par la rubrique contact
  • Par téléphone au 04 68 64 02 35
  • Par mail à contact@dv-immobilier-international.com

Généralement, les frais d’agence pour l’achat d’un bien immobilier incombent au propriétaire (vendeur) car c’est lui qui mandate l’agence pour lui trouver un acquéreur (acheteur). 

 

À noter que les frais d’agence ne viennent pas s’ajouter au prix affiché (prix FAI, frais d’agence inclus), le prix en tient déjà compte. En revanche, les frais de notaire seront calculés sur le prix global de la vente, si les honoraires d’agence sont indiqués à la charge du vendeur sur le mandat de vente et les frais notariés seront donc augmentés.

 

Ces honoraires doivent suivre un barème et peuvent être, comme indiqué ci-dessus, à la charge de l’acheteur ou du vendeur, en fonction de ce qui a été défini dans le mandat de vente (contrat). C’est lors de la signature du mandat entre le propriétaire et l’agent immobilier qu’il est établi que les frais d’agence seront, à la charge du vendeur ou bien à la charge de l’acheteur, ou encore que les honoraires seront partagés entre le vendeur et l’acheteur (honoraires partagés), pratique plus rare en France actuellement.

Oui bien sur, nous proposons l’estimation gratuite, il faut au préalable prendre rendez-vous avec l’un de nos agents immobilier DV IMMO.

Depuis la Loi ALUR de 2014, les frais d’agence s’appellent honoraires d’agence. Lors de la signature du mandat, il doit être établi si les honoraires d’agence seront aux frais du vendeur, ou de l’acquéreur.

 

Honoraires à la charge du vendeur

*Si les honoraires sont à la charge du vendeur, le prix dans l’annonce de vente est global, il n’indique aucune mention.

Honoraires à la charge de l’acquéreur

* Si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, le prix indiqué dans l’annonce de vente doit préciser le montant TTC des honoraires d’agence en % du prix net vendeur.


Exemple : À vendre maison 210 000 € FAI (frais d’agence inclus) dont 6 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

LES DOCUMENTS RELATIFS À VOTRE SITUATION PERSONNELLE :

* des justificatifs attestant de votre identité, adresse et situation familiale.

LES DOCUMENTS RELATIFS À VOTRE DROIT DE PROPRIÉTÉ :

* titre de propriété (acte notarié signé au moment de votre achat), ou acte de partage, attestation de propriété (en cas de succession)

* le dernier avis d’imposition de taxe foncière et de taxe d’habitation

LES DOCUMENTS RELATIFS AUX DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES :
en fonction du type de bien (maison ou logement en copropriété)

Pour la vente d’une maison :

*diagnostic de performance énergétique (DPE), sauf en cas de vente en état futur d’achèvement (VEFA)

* constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

* état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante

* état de l’installation de l’électricité (intérieure) si l’installation a plus de 15 ans

* état de l’installation du gaz (intérieure) si l’installation a plus de 15 ans

* état de l’installation d’assainissement non-collectif

* état relatif à la présence de termites permettant de savoir si la maison est située dans une zone à risque

* état des risques et pollutions (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…) permettant de savoir si la maison est située dans une zone à risque

* mentionner la présence d’un risque de mérule (champignon) dans la construction lorsque que le risque a fait l’objet d’un arrêté (consultable en préfecture du département ou sur internet)

Ces éléments doivent être regroupés au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT) – (annexé à la promesse ou acte de vente).

Pour la vente d’un logement en copropriété :

* diagnostic de performance énergétique (DPE), sauf en cas de vente en état futur d’achèvement (VEFA)

* constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

* état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante

* état de l’installation de l’électricité (intérieure) si l’installation a plus de 15 ans

* état de l’installation du gaz (intérieure) si l’installation a plus de 15 ans

* état relatif à la présence de termites permettant de savoir si la maison est située dans une zone à risque

* état des risques et pollutions (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon…) permettant de savoir si la maison est située dans une zone à risque

* le risque de présence de mérule (champignon) dans la construction lorsque le logement est dans une zone ayant fait l’objet d’un arrêté, consultable en préfecture du département ou sur internet

* la surface privative du lot de copropriété (mesurage ou certificat « loi Carrez »)
La surface Carrez doit être mentionnée dans l’acte authentique. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5%, l’acheteur peut exiger l’annulation de la vente ou une diminution du prix jusqu’à un an après la signature.

LES DOCUMENTS RELATIFS À L’ORGANISATION DE L’IMMEUBLE :

* le règlement de copropriété

* l’état descriptif de division

* tous les actes modificatifs (même s’ils ne concernent pas le lot vendu) publiés

* les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années

LES DOCUMENTS RELATIFS À LA SITUATION FINANCIÈRE DE LA COPROPRIÉTÉ ET DU COPROPRIÉTAIRE VENDEUR :

* le montant des charges courantes

* le montant du budget prévisionnel

* le montant des charges hors budget prévisionnel dues par le vendeur sur les deux exercices précédant la vente

* les sommes pouvant rester dues par le copropriétaire vendeur au syndicat des copropriétaires

* les sommes qui seront dues au syndicat par l’acquéreur

* l’état global des impayés de charges au sein du syndicat

* la quote-part du fonds de travaux attachée au lot principal vendu

Vous souhaitez devenir propriétaire et trouver le bien de vos rêves ! Vous allez devoir vous investir avant d’investir !

 

La question est de savoir si vous êtes vraiment armé pour faire face à un marché immobilier de plus en plus complexe. En effet, en raison de la conjoncture économique et sociale, beaucoup de biens sont à vendre de nos jours. 

 

Mais tous ces biens immobiliers sont-ils réellement au juste prix ? Les documents obligatoires, à fournir par le propriétaire, tels que les diagnostics sont-ils conformes pour l’aboutissement d’un achat en toute sérénité, etc…

 

Pour toutes ces questions, avez-vous vraiment le temps, l’énergie et les connaissances pour aborder au mieux votre futur achat ? 

Nos statistiques

DV Immo, c'est avant tout une agence immobilière près de ses clients, la preuve en chiffres juste en dessous !

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Projets menés à biens
0 %
Clients satisfaits

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