La description

Découvrez cet ensemble immobilier de qualité, idéalement composé d’une magnifique villa individuelle et d’un local commercial offrant un revenu locatif sécurisé.
Construite en 2007, la villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux de 58 m2, véritable coeur de la maison, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’une buanderie. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation gainable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 1 050 m2 parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine et de nombreux espaces de détente. Un grand garage complète l’ensemble.
Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Atout majeur de cette propriété : un local commercial indépendant de plus de 100 m2, occupé par le même locataire depuis 18 ans, garantissant une rentabilité stable et pérenne.
Un bien rare sur le marché, idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Pour plus de renseignements contactez David Sanchez au 06 77 42 43 34
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANCHEZ pour la socièté SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostics :
Estimation des couts annuels d’énergie entre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr