La description

Rare sur le secteur : un appartement T4 de 83 m2 avec 3 chambres, au dernier étage (4e/4) d’une petite copropriété propre et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la faculté.
Le dernier étage, c’est le plus grand atout de ce bien : une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune nuisance sonore de voisinage au-dessus, et une belle vue dégagée qui apporte calme et sérénité au quotidien.
L’appartement est traversant, avec un double salon séjour qui ouvre sur un balcon filant — assez grand pour y installer une table et profiter de vrais moments à l’extérieur. La cuisine, équipée et aménagée, dispose d’une arrière-cuisine idéale pour installer la buanderie.
Les 3 chambres sont de bonne taille, complétées par de nombreux rangements dans le couloir. La salle de bain est fonctionnelle et pratique.
Côté pratique : chaudière neuve (2024), radiateurs au gaz de ville, places de stationnement libres au pied de la copropriété, charges de copropriété de 165 EUR/trimestre, taxe foncière de 1 428 EUR.
Grâce à sa proximité avec la faculté, les commerces et les transports, cet appartement est idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Un appartement spacieux, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé. À visiter sans attendre.
Présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 EUR et 1950 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr