La description

Située dans le quartier recherché et sécurisé de Las cobas, à deux pas de la gendarmerie, cette maison individuelle de 1948 combine charme et praticité. Son emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports, en fait un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
? Un beau salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée d’époque et d’un poêle à bois
? Une chambre pratique en plain-pied
? Un coin cuisine
? Un WC indépendant
? Un espace buanderie fonctionnel
À l’étage, la maison offre :
? Deux chambres spacieuses
? Un coin bureau ou espace nuit supplémentaire, idéal pour un adolescent ou un espace de télétravail
? Une véranda lumineuse, pouvant être aménagée en salle de jeux, atelier ou salle de sport
? Une salle de bain et un WC.
Côté confort : la maison est équipée de climatisation réversible au rez-de-chaussée, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Son classement énergétique en D et B est un véritable atout.
À l’extérieur, un petit espace à l’avant permet de créer un coin terrasse ou jardin d’agrément. Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles juste devant la maison.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra une véritable opportunité pour une famille souhaitant allier tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 EUR et 2040 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr