La description

L’agence vous invite à découvrir un magnifique T3 parfaitement rénové, situé à proximité du lycée Arago et de nombreux commerces.
Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur et gardien, Il se compose d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée, de 2 chambres de belles tailles avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Vous apprécierez enfin les deux extérieurs, un premier coté cuisine pour déjeuner au soleil et un second côté salon pour profiter d’une belle lumonisité.
Vous bénéficierez de tout le confort attendu grace sa climatisation réversible, son parquet de qualité, son double vitrage et ses volets roulants électriques. Vous apprécierez enfin la belle luminosité et le calme des lieux.
Une grande cave est également vendu avec ce bien.
La résidence dispose de nombreuses places de stationnement qui ne sont pas nominatives mais réservées aux copropriétaires. Vous pourrez y accéder grace à un pass.
Les charges de copropriété s’élèvent à 160 EUR par mois. Elles comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage au gaz, l’entretien de l’ascenseur et des parties communes.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Julie au 06.12.29.58.34.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLOS inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 922 028 576 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1420 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr