La description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!! Idéalement situé en plein coeur du village de REYNES, la commune de Reynès est située dans la vallée du Tech en Vallespir au Sud du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Non loin de CERET et de L’ESPAGNE. Amoureux de la nature et du calme, vous serez séduit par ce bien disposant de plus de 200m2 habitable.
Cette maison de village en 3 faces et en R+1 vous séduira par son cachet incroyable, sa magnifique vue dégagée sur la nature, ses beaux volumes, sa veranda ou encore son appartement de 45m2 en T2 en rez-de-chaussée pour une bonne rentabilité. Le tout sur une parcelle de 292m2.
Ce bien de construction 1949 avec son exposition SUD se compose en rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée donnant sur une buanderie, une grande pièce faisant pour le moment office de salle de massage de plus de 30m2, et d’un appartement entièrement indépendant de 45 m2 comprenant deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un vaste salon-séjour lumineux. Un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un rendement locatif ou pour une grande famille.
A l’étage un magnifique salon-séjour de 60m2 avec sa charpente bois apparente, une cuisine entièrement équipée, de trois chambres aux beaux volumes, un wc indépendant, une salle d’eau et une magnifique veranda de 16m2 pour profiter des belles journées hivernales.
Coté interieur le double vitrage généralisé, un insert bois, et des panneaux solaires.
A l’exterieur vous y trouverez une belle piscine 7X3 et sa cuisine d’été.
Vous l’avez compris, un bien représentant un trés bon rapport qualité prix pour le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou principale.
Pour plus d’informations, merci de privilégier l’appel téléphonique auprés de l’agence et de demander Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845
en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240EUR / 3360EUR par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)