La description

Uniquement chez DV IMMO, parfaitement situé sur la commune d’ ELNE, dans le quartier du SALITAR, secteur trés recherché et prisé. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le ROUSSILLON, une ancienne province du royaume de france, qui a existé de 1659 jusqu’en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du CONFLENT et de CERDAGNE. Patrimoine exceptionnel !!! A proximité de toutes commodités, à 15 minutes des plages de la côte vermeille et à 20 minutes de L’ESPAGNE.
Cette maison 4 faces vous séduira par son beau jardin arboré, ses beaux volumes, son entretien irréprochable et sa parcelle de 623 m2.
En R+1 et doté d’une exposition SUD, le bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l’entrée en réz de chaussée un vaste dégagement dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit.
Au rez-de-chaussée, le coin jour se compose d’une grande cuisine conviviale avec accès direct à une terrasse et aux extérieurs, d’une buanderie communicante avec le garage ainsi que d’un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur la piscine et une seconde terrasse.
Le coin nuit accueille un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres confortables. L’une dispose d’un grand dressing, tandis que la seconde bénéficie d’un vaste placard et d’un accès direct à la salle de bains.
À l’étage, un large dégagement dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées de grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Selon vos besoins, l’une des chambres pourra aisément être aménagée en bureau, espace de télétravail ou salle de jeux.
Côté interieur, la maison possède une cheminée pour les longues soirées d’hiver, de la climatisation réversible, du double vitrage et d’un ballon thermodynamique.
A l’extérieur, une belle piscine avec sa terrasse en bois exotique, son pool house équipé d’une douche et d’un wc, un forage, et l’arrosage automatique.
A noter un garage de 23m2
Le bien bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande flexibilité d’usage et facilitant une éventuelle division des espaces.
Pour plus d’informations, merci de privilégier l’appel téléphonique auprés de l’agence et de demander BAUX BENJAMIN au 06 42 32 05 88
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845
en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 EUR et 2400 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01/01/2023 (abonnements compris)