La description

EXCLUSIVITÉ DV IMMMO pour ce bien rare, adresse privilégiée aux prestations d’exception !
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, à proximité du centre-ville et des écoles, au calme et à quelques minutes des plages, découvrez cette superbe villa trois faces de 140 m2 habitables, répartie sur une parcelle de 500 m2, bénéficiant d’une absence de vis-à-vis.
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par la qualité de ses aménagements, ses volumes et son niveau d’équipement particulièrement complet et de grande qualité à l’intérieur comme à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, agrémentée notamment d’une cave à vin. Le salon est lui équipé d’un home cinéma haut de gamme avec rétroprojecteur, pour profiter pleinement de véritables moments de détente.
Ce niveau dispose également d’une superbe suite parentale avec grand dressing et magnifique salle d’eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, ainsi que d’une buanderie et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placard, une élégante salle d’eau et un deuxième WC.
À l’abri des regards, le jardin accueille une superbe piscine chauffée, avec traitement pouvant être au sel au chlore ou au braume, ainsi qu’un jacuzzi huit places pour profiter pleinement de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Les aménagements extérieurs ont fait l’objet d’une attention toute particulière : cuisine d’été, sol en travertin, immense pergola sur mesure en aluminium, espace salon avec mobilier adapté sur mesure, grande jardinière et local de stockage complètent les équipements de la propriété.
Un grand portail électrique permet également de garer deux véhicules directement sur la parcelle.
Cette villa bénéficie de nombreux équipements destinés à optimiser le confort et la maîtrise énergétique : de nombreux panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur pour le chauffage, alarme et système de vidéosurveillance, prise rapide pour charger les voitures.
Une propriété aux prestations particulièrement soignées, réunissant emplacement, confort, intimité et équipements haut de gamme.
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VERGES pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650EUR et 930EUR / an.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr