La description

Vous cherchez une maison récente, lumineuse, sans perte d’espace et pensée pour le quotidien. Cette villa est faite pour vous. Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, médecins et du parc Clairfont, elle offre un cadre de vie pratique et recherché.Sur une parcelle de 355 m2, cette maison développe 134 m2 habitables avec un agencement optimisé et fluide. Dès l’entrée, le ton est donné avec un grand salon séjour lumineux et agréable, offrant de beaux volumes et une excellente circulation. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par un puits de lumière et de larges ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. Un escalier en fer forgé sur mesure apporte du caractère et dessert l’étage. À l’extérieur : Piscine coque 6×3 au sel Cuisine d’été avec arrivées d’eau et d’électricité Exposition idéale avec ensoleillement de 11h à 20h Au rez-de-chaussée : Suite parentale de 22 m2 avec dressing et douche à l’italienne WC indépendant Buanderie de 5 m2 très pratique avec toutes les arrivées d’eau et ballon thermodynamique 250 L Garage À l’étage : Deux chambres équipées de placards de rangement Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail Salle de bain avec douche, baignoire et WC Confort : Climatisation gainable dans toute la maison Combles isolés Toiture maçonnée Maison agréable à vivre, lumineuse, fonctionnelle et sans perte d’espace. Quelques finitions extérieures restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Taxe foncière : 1500 EUR Produit rare sur le secteur : maison récente, grand espace de vie, suite parentale au rez-de-chaussée, piscine et prestations recherchées. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 394 EUR et 534 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr