La description

Idéalement située au coeur du village prisé de Villelongue-dels-Monts, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, où le confort moderne se mêle harmonieusement au charme de l’ancien.
À l’intérieur, la pièce de vie chaleureuse constitue un véritable lieu de partage. La cuisine ouverte sur le salon/séjour invite à la convivialité, tandis que l’espace détente avec poêle à bois crée une atmosphère douce et cosy, parfaite pour les soirées plus fraîches. À noter que l’ensemble de la maison est chauffé uniquement grâce au poêle, assurant un excellent confort thermique.
La maison dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, le tout entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite immédiatement.
Côté équipements, le bien bénéficie de 12 panneaux solaires, permettant de réduire significativement les factures d’énergie. Le surplus de production est revendu à EDF, générant un revenu annuel d’environ 600 EUR. S’ajoutent à cela la climatisation réversible, les volets roulants électriques et le double vitrage, pour un confort optimal toute l’année. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin arboré et ensoleillé, une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, sans oublier le grand garage et la cave, très pratiques au quotidien.
Le véritable atout de ce bien réside dans son espace indépendant avec garage. Actuellement utilisé comme local professionnel, il dispose à l’origine d’une salle d’eau, offrant la possibilité de réinstaller facilement une cabine de douche selon vos besoins. Cet espace peut ainsi être transformé en studio autonome, cabinet pour une activité libérale, atelier ou espace dédié à un projet personnel.
Les possibilités sont nombreuses et s’adaptent parfaitement à votre mode de vie.
Cette propriété pleine de potentiel, située dans un village où la qualité de vie est au rendez-vous, n’attend plus que vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour.
Pour plus d’informations et programmer votre visite contactez directement Elodie CASTELNAUD au 06.19.35.64.25

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 698EUR et 944EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris)