La description

MONTESCOT, l’agence DV IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison idéalement située en plein coeur de MONTESCOT, à 15 minutes de l’ESPAGNE, 10 minutes des plages et de PERPIGNAN. Secteur trés calme et proche de toutes commodités, trés recherché et trés prisé.
Cette maison en R+1, en 4 faces, d’une surface habitable de plus de 110m2 vous séduira par sa magnifique parcelle de 653m2 piscinable, son grand garage ou encore son exposition SUD.
De construction 1983, le bien se compose en RDC: d’un salon-séjour / salle à manger de 45m2, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. A l’étage une chambre supplémentaire, une suite parentale et un WC. Avec une petite surprise: des combles aménagés en bureau ou chambre.
Coté interieur: une belle cheminée pour les soirées d’hiver. La maison est construite sur un vide sanitaire et une charpente maçonnée.
A noter le garage de 18m2 ainsi qu’un cellier.
Quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir.
Pour tout renseignements ou demande de visites, merci de privilégier l’appel téléphonique auprés de Benjamin Baux au 06 42 32 05 88
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845
en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 EUR et 1900 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr