La description

DV IMMO vous propose un Immeuble de rapport dans secteur recherché, idéal investissement locatif ou projet mixte
9% de rentabilité brute
Situé dans un secteur très recherché pour l’investissement locatif, cet immeuble de 11 lots offre un fort potentiel de rentabilité et une belle diversité de logements, chacun avec ses propres caractéristiques.
Il se compose de :

Un T2 en rez-de-chaussée surélevé

Un T2 avec terrasse et jardin privatif

Un T3 de 85 m2 avec terrasse au 1er étage

Un T5 en duplex au 2e étage avec deux chambres, grand séjour, et terrasse

Deux pièces au dernier niveau ouvrant sur une terrasse de 35 m2 avec vue dégagée, sans vis-à-vis, au calme absolu

En sous-sol, le bien dispose de 3 caves ainsi que de 3 places de stationnement privatives.
Une copropriété a été créée, chaque lot dispose de son propre compteur électrique ainsi que de compteurs divisionnaires pour l’eau, facilitant la gestion locative. Le double vitrage est généralisé à environ 90 % des logements, et les parties communes sont vastes et bien entretenues.
Ce bien se prête aussi bien à un investissement locatif à fort rendement qu’à un projet professionnel ou libéral, avec la possibilité d’exploiter différents types de surfaces.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
9 % de rentabilité brute
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’agence en demandant Jean Salvador.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN SALVADOR inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 893558767 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025
Bien soumis au DPE.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr