La description

Elne Maison de village avec cour, terrasse et garage
Dans un quartier calme du centre-ville d’Elne, découvrez cette maison de village deux faces de caractère, d’environ 64 m2, répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un garage de 25 m2 et un espace atelier ou buanderie donnent accès à une cour intérieure de 36 m2, fermée et sans vis-à-vis, idéale pour aménager un coin détente ou repas.
Le premier étage accueille une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et un salon cosy donnant sur une terrasse en bois de 9 m2 surplombant la cour.
Le dernier étage, climatisé, comprend une chambre de 11 m2, une chambre d’appoint ou espace bureau, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Double vitrage et DPE C. Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre ou investir.
La maison dispose d’un bon DPE en C, fenêtres en double vitrage. Il s’agit d’un bien qui n’a pas encore livré tout son potentiel car il possède de beaux atouts à exploiter : une petite terrasse, une cour intérieur, un grand garage… Idéal pour vivre à l’année ou pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Surface : 64 m2
Pour plus de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques auprès de l’agence et de demander Aurore SEMPERE-GAONACH

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 821 EUR et 1 111 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore SEMPERE-GAONACH inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 450 044 870 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 27

Les honoraires sont à la charge du vendeur