La description

Villa d’exception avec piscine, pool house et prestations haut de gamme
Nichée sur un terrain paysager de 2 870 m2, cette somptueuse villa de 185 m2 habitable incarne le parfait équilibre entre élégance, confort moderne et art de vivre en extérieur.
Dès l’arrivée, le charme opère : un vaste porche de 25 m2 vous accueille, menant à de multiples terrasses et espaces verts soigneusement entretenus. À l’abri des regards, une superbe piscine de 10 x 7 m, son pool house avec bar et une spacieuse cuisine d’été entièrement équipée (grill, four, micro-ondes…) invitent à des journées ensoleillées et des soirées estivales inoubliables.
Le stationnement est un luxe ici : un garage de 22 m2, un abri voiture, de vastes espaces pour accueillir plusieurs véhicules, bateau ou camping-car en toute sérénité.
À l’intérieur, le raffinement se poursuit avec une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Quatre grandes chambres, deux salles de bains, deux WC, une buanderie, un dégagement fonctionnel ainsi qu’une cave à vin viennent compléter cet espace de vie harmonieux.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, climatisation intégrée et une majestueuse cheminée centrale pour réchauffer vos soirées d’hiver dans une ambiance chaleureuse.
Une propriété rare, conçue pour les amateurs de volumes, de réception et de quiétude, dans un cadre idyllique.
Pour plus de renseignements ou demande de visites, merci de contacter Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845
en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1133EUR et 1533EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr