La description

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Ce bien a tout pour vous séduire.Situé au Moulin à Vent, dans un quartier apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 83 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique.Dès l’entrée, le ton est donné : la rénovation complète de l’appartement saute immédiatement aux yeux. Une entrée avec placard de rangement vous accueille avant de découvrir un vaste double salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage. Équipé de volets roulants électriques, cet espace de vie bénéficie également d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Il s’ouvre sur un grand balcon d’environ 10 m2, idéal pour partager un repas ou profiter des beaux jours.La cuisine, entièrement neuve, est vendue aménagée et équipée. Fonctionnelle, elle est complétée par un cellier attenant, parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien.L’espace nuit se compose d’un long couloir avec plusieurs placards de rangement, lui aussi équipé d’une climatisation réversible, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau entièrement rénovée et de trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct au balcon.Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour et le couloir, ainsi qu’une chaudière au gaz entretenue chaque année, garantissant un fonctionnement fiable et un entretien suivi.Vous profiterez également d’une cave privative de plus de 8 m2, idéale pour le stockage de vélos, d’outils ou d’effets personnels. L’appartement est situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété propre, sécurisée et parfaitement entretenue. Les charges de copropriété sont faibles, aucune procédure n’est en cours et aucun gros travaux n’est à prévoir. Les places de stationnement sont libres au pied de la résidence, un véritable avantage au quotidien.Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, cet appartement représente une excellente opportunité. Son agencement permet aussi bien une colocation de trois chambres pour étudiants ou jeunes actifs qu’une location saisonnière durant les mois de juillet et août, tout en restant parfaitement adapté à une famille.
Les atouts du bien :

? Appartement de 83 m2 entièrement rénové
? Grand balcon d’environ 10 m2
? Cave privative de plus de 8 m2
? Double salon-séjour très lumineux
? Cuisine neuve aménagée et équipée + cellier
? 3 chambres avec placards intégrés
? Double vitrage et volets roulants électriques
? Climatisation réversible dans le séjour et le couloir
? Chaudière au gaz entretenue chaque année
? Faibles charges de copropriété
? Résidence sécurisée et bien entretenue
? Stationnement libre au pied de l’immeuble
? Aucune procédure en cours et aucun gros travaux à prévoir

Un appartement clé en main, spacieux, moderne et idéalement situé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 EUR et 1510 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr