La description

Idéalement situé à Perpignan, dans le quartier recherché de Saint-Gaudérique, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir, au sein d’une petite copropriété très bien entretenue, ce charmant appartement T4 en 3 faces.
Laissez-vous séduire par son emplacement, son salon-séjour baigné de lumière et son excellent état général.

Ce bien se trouve au premier étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée de seulement deux étages, ne comprenant que 3 appartements.
Il se compose d’une vaste entrée avec bibliothèque, ouvrant sur une pièce de vie ultra lumineuse grâce à deux baies vitrées donnant sur un balcon filant sans vis-à-vis ainsi qu’une petite loggia, d’une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres avec placards, dont une de plus de 13 m2 avec accès direct à la salle d’eau, également accessible depuis l’entrée.

Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage généralisé, de volets roulants ainsi que de la climatisation réversible.
Enfin, en sous-sol accessible directement depuis le hall de l’immeuble, vous disposerez d’une cave de 7 m2 ainsi que d’un garage de 15 m2.
À noter : il s’agit d’un syndic bénévole, vous n’avez donc aucune charge de copropriété, et le ravalement de façade a été réalisé récemment !
Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien clé en main, idéal pour tout type de projet.
Pour plus d’informations merci de contacter l’agence DVIMMO et de demander Obert BERNADAS..

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Obert BERNADAS inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 909 755 951 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 884 EUR et 1196 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours (si procédure l’ajouter)
Nombre de lots : 8