La description

DV IMMO vous propose une maison rare, au charme unique, dans un cadre naturel privilégié avec une vue tout simplement spectaculaire.
À moins de 15 minutes de l’aéroport, de l’autoroute, de l’hôpital et d’un grand centre commercial, cette demeure des années 80 se niche dans un environnement paisible et très recherché. Le caractère de la maison s’impose dès l’entrée : ferronneries réalisées sur mesure, vitraux signés, vaste cheminée centrale… Chaque élément apporte chaleur, authenticité et âme.
Les volumes sont généreux : 202 m2 habitables, une suite parentale en rez-de-chaussée, et à l’étage une suite majestueuse de plus de 50 m2, ouverte sur un panorama à couper le souffle. Cette dernière peut être réorganisée facilement pour créer une troisième chambre. Une autre chambre, totalement indépendante, permet d’accueillir famille ou amis en toute tranquillité.
La cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux, accompagné d’un espace cheminée idéal pour les moments calmes.
Côté pratique : cellier, chaufferie, garage. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable, adoucisseur, osmoseur, chauffe-eau solaire, alarme, cave à vin. Pour les plaisirs de la vie : piscine chauffée avec vue panoramique, alimentée par pompe à chaleur. La toiture bénéficie de panneaux solaires photovoltaïques, garantissant un meilleur rendement énergétique.
Le jardin paysagé de plus de 1 400 m2 offre plusieurs coins de détente, une végétation soignée et une vue imprenable sur les montagnes. Un véritable havre de paix, tout en restant à 20 minutes du centre-ville et de la gare.
Un bien d’exception, mêlant architecture, authenticité et nature, à découvrir lors d’une visite confidentielle.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques auprès de l’agence et de demander Aurore SEMPÉRÉ

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore SEMPERE-GAONACH inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 450 044 870 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 27

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2004
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690EUR et 2350 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année xxxx (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr