La description

COUP DE COEUR !! Idéalement situé sur COLLIOURE, à cinq petites minutes à pied du centre historique de la cité des peintres, de la mer et de ses nombreux commerces, secteur trés prisé et super calme !!!
Située dans un cadre privilégié, accés trés rapide et proche de toutes commoditées, découvrez cette magnifique maison atypique en 3 faces offrant une superficie habitable de 125 m2 en carrez, plus 38m2 pas pris en compte, sur une parcelle de 466m2 et de construction 1974. Excellente exposition SUD avec sa vue magnifique sur les montagnes environnantes et ses monuments.
Proximité immédiate des vignes et des balades, la gastronomie et l’art à tous les coins de rues.
Produit hyper rare!!!
Organisée en R+2, en demi-palier, la maison est composé à l’interieur :
En rez de chaussée vous y trouverez une veranda donnant sur l’extérieur, en rentrant un beau hall d’entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, un wc et une pièce faisant office de buanderie et cave à vin. Au niveau supérieur une belle chambre de 13m2 et une salle d’eau. Au dernier palier 3 chambres dont une avec un balcon et sa vue spectaculaire, une salle de bains et un WC indépendant.
Coté interieur: climatisation et cheminée
A l’exterieur : une magnifique piscine 5,15 X 3 et sa belle terrasse de plus de 50m2 en bois. Une terrasse supplémentaire carrelée pouvant accueillir de nombreux invités pour les repas d’été comme d’hiver. Le tout avec une vue juste parfaite !!! Jardin trés spacieux et arboré.
A noter un garage de plus de 45m2, trés utile et pratique sur COLLIOURE.
Vous l’avez compris, une super opportunité pour s’installer dans cette magnifique région, aucun travaux à prévoir !! Plus qu’à poser ses valises dans cette splendide maison aux multiples atouts.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Demander BAUX BENJAMIN
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845
en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic :07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200EUR et 1680EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr