La description

Située dans un cadre privilégié au pied des Albères, à deux pas des commerces du village, cette maison de plain-pied datant de 1954 allie confort, authenticité et belles prestations.
Elle se compose d’un salon chaleureux avec cheminée disposant d’un insert bois et balcon, d’une cuisine indépendante donnant sur le jardin, d’une loggia lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours :

Un jardin arboré et intimiste,

Une terrasse couverte conviviale,

Une piscine,invitant à la détente, d’une dimension de 12×4 avec motorisation récente, et local technique sécurisé,

Un garage pratique avec porte électrique.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant de 30 m2, avec sa propre entrée, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir vos proches ou développer un projet locatif.
Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de double vitrage avec volets roulants électriques, offrant une excellente isolation et un quotidien facilité.
Enfin, la vue dégagée sur les Albères apporte à ce bien une atmosphère unique, entre calme et authenticité.
Honoraires agence charges ACQUEREURS.
Prix net vendeur 280 000EUR / Honoraires 18 000EUR.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2640 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr