La description

Idéalement situé sur le secteur du Moyen Vernet dans une rue calme non loin des commerces et du centre ville, venez découvir cette immeuble d’angle en trois faces, d’une surface totale de 273m2, ce bien offrant un fort potentiel locatif est composé de 3 appartements allant du studio au T6 chacun disposant d’une entrée indépendante. Laissez vous séduire par son emplacement son potentiel ainsi que sa disposition.
L’ensemble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous disposez de deux garages, le premier de plus de 16m2 est loué 80 euros par mois. Le second garage est accessible directement depuis le hall d’entrée du duplex, il mesure 32m2 et posséde un atelier attenant de 7m2 .
A noté sur ce niveau la présence d’un studio de 17 m2 loué jusqu’en Juin 2025.
Au premier étage nous avons un appartement T3 de 100m2 actuellemnt loué 650 euros à une locataire en place depuis 20 ans.
L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un couloir avec placards, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec accés sur un balcon , d’ un salon/séjour lumineux, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que deux chambres de 12 et 13m2 dont une avec balcon.
Au deuxiéme et derniére étage vous disposez d’un grand duplex de 150m2 libre de toute occupation.
Il se compose sur un même niveau d’une entrée, d’une grande piéce de vie lumineuse avec cheminée de plus de 50m2 avec plusieurs espace bien définis dont une salle à mangé donnant accès à un grand balcon, d’un bureau avec balcon pouvant trés bien faire office de chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante le tout donnat sur un balcon.
À l’étage une coursive déssert quatre chambres dont trois avec placards et deux avec balcons, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.
Coté exterieur l’immeuble posséde en partie commune un jardin fleurie et arboré mis à disposition des trois logements.
Des travaux seront nécessaire afin d’exploiter pleinement tout le potentiel qu’offre ce bien.
Pour plus d’informations merci de contacter l’agence DVIMMO et de demander Obert BERNADAS..
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Obert BERNADAS inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 909 755 951 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7990 EUR et 10 900 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr