La description

DV IMMO vous présente cette Maison au Caractère Unique dans un Écrin de Nature, avec une Vue Sensationnelle
Nichée dans un environnement exceptionnellement calme et recherché, à moins de 15 minutes de l’aéroport, de l’autoroute, de l’hôpital et d’un grand centre commercial, cette demeure atypique des années 80 au charme fou vous séduira dès le premier regard. Chaque détail a été pensé avec soin, mêlant authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, laissez-vous envoûter par l’âme singulière de cette propriété : ferronneries artisanales, vitraux signés, vaste cheminée centrale… Une ambiance chaleureuse et intimiste se dégage des lieux. Les volumes sont généreux et les matériaux de qualité.
Avec ses 202 m2 habitables, la maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi qu’une majestueuse suite de plus de 50 m2 à l’étage, ouverte sur une vue à couper le souffle.
Cette suite offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins ou envies. Une autre chambre totalement indépendante permet d’accueillir vos proches en toute tranquillité.
La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un grand salon lumineux. Un espace cheminée cosy invite à la lecture et à la détente.
Côté pratique, vous disposerez également d’un cellier, d’une chaufferie et d’un garage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
Les prestations sont à la hauteur : pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable à l’étage, adoucisseur d’eau, osmoseur, chauffe-eau solaire, alarme, cave à vin… Et pour vos moments de plaisir : une piscine chauffée avec vue panoramique, alimentée par pompe à chaleur. La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
Le jardin de plus de 1 400 m2, entièrement paysagé, abrite plusieurs espaces de détente, des arbres remarquables et une vue spectaculaire sur les montagnes. Un véritable havre de paix, à seulement 20 minutes du centre-ville et de la gare.
Un bien rare, alliant architecture, authenticité et nature, à découvrir lors d’une visite confidentielle.

Pour plus de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques auprès de l’agence et de demander Aurore SEMPERE-GAONACH

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore SEMPERE-GAONACH inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 450 044 870 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 27

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2004
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690EUR et 2350 EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année xxxx (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr