Exclusif
Coup de coeur
Réf : 1846
EXCLUSIVITE DV IMMO. SUPERBE MAISON 3 FACES, A 150 MÈTRES DE LA PLAGE.
499 000 €
EXCLUSIVITE DV IMMO. SUPERBE MAISON 3 FACES, A 150 MÈTRES DE LA PLAGE. Saint-Cyprien (66750)
Située dans un secteur extrêmement rare est recherché, au coeur des marchés et des commerces, à deux minutes de la mer et à 10 minutes du port à pied, cette maison vous séduira par sa rénovation, sa luminosité, sa jolie parcelle, son agencement, son charme et sa proximité à la mer.
Au rez de chaussée, le bien se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 55m2, d'un espace chambre de 17m2, d'une salle de bains, d'un WC et de divers placard.
Pour l'étage, deux possibilités d'accès, par l'intérieur ou par une entrée indépendante à l'extérieur. Celui-ci se compose d'un salon séjour de près de 40m2, d'une cuisine indépendante de 8m2, de deux chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'un WC et de combles aménagés de quasiment 30m2.
La totalité se portant à plus de 170m2 habitables, nous dépasserons les 190m2 avec les combles. Un cabanon d'une vingtaine de m2 comblera la surface utile.
Côté confort, double vitrage, volets électriques, climatisation et bonne classification énergétique.
A l'extérieur, plusieurs terrasses, espaces de vie et beaux aménagements vous séduirons. Plusieurs places de stationnements sont possible sur la parcelle.
Produit rare sur St Cyprien plage, à découvrir en exclusivité. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de SANCHEZ David 06 77 42 43 34 .
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66750
Surface habitable (m²)
192 m²
Surface loi Carrez (m²)
172 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1950
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Taxe foncière annuelle
1 774 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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