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346 500 Euros

La description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DV IMMO !!! Emplacement de prestige pour cet immeuble , situé en plein coeur du village D’ARGELES SUR MER, un village typique à l’accent catalan avec son lacis de ruelles, son marché traditionnel , son artisanat, ses fêtes, à quelques minutes des plages du littoral et de son port de plaisance. Une magnifique vue sur les Albères , sur son église à la tour crénelée du XIVe.
Cette bâtisse de 1950 entiérement rénovée vous séduira par son caractère authentique, son excellent état général, ou encore les équipements fournis. Le bien se compose d’un premier appartement de type T2 au RDC, de 32m2 actuellement sous bail, équipé d’une chambre, cuisine, salon séjour et une salle d’eau avec WC.
Au 1er étage, un appartement de plus de 48m2 également sous bail, de type T3, un grand hall d’entrée désservant 2 belles chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, et une salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau de 48m2 habitable, agencé comme le précédent, vendu meublé, cuisine entièrement équipée, rénové avec beaucoup de goût sert à la location à la semaine ou à la nuit ( Booking ,Airbnb ) avec la possibilité bien évidemment de louer le bien à l’année comme les deux premiers. L’atout majeur de ce dernier est la vue juste exceptionnelle et dégagée.
Derniers points importants: le double vitrage généralisé, son exposition sud.
Vous l’avez compris, un bien idéal pour un investissement locatif, la totalité des loyers mensuels s’élève entre les deux premiers appartements à 1100 euros ( 520 EUR + 580 EUR ) , il faut rajouter les 550 euros par semaine pour le troisième bien pour les périodes du 1er avril jusqu’au 15 octobre. Belle rentabilité possible.
Pour plus de renseignements ou demande de visites, merci de contacter Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13

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206 kWh/m²a | Votre énergie est la classe D

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Détails de la propriété

ID de la propriété: 74612
Prix: 346 500 Euros
Surface habitable : 128 m2
Pièces: 10
Chambres: 5
Indice de l'énergie: 206 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Commune: Argelès-sur-Mer
Référence: 2_208
Année de construction: 1950

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Lionel Mugnani