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Prix :

899 000 Euros

La description

INCROYABLE PROPRIETE A DECOUVRIR DANS LE VALLESPIR!
Rentabilité locative avec 2 gîtes indépendants + une villa pour résidence principale.
Unique / véritable havre de paix / aux pieds de nos magnifiques montagnes du Vallespir / à seulement une trentaine de minutes de Perpignan et de l’Espagne.
Une propriété édifiée sur un terrain de presque 2000m2, avec une maison principale d’une surface de 210m2 et de deux gîtes comptabilisant chacun environ 55m2 et 65m2.
Présentation de la maison:
elle vous offre une remarquable entrée avec espaces de rangements, un coin bibliothèque avec son poêle à bois, une chambre, une salle d’eau avec WC, une suite parentale avec son propre espace bureau et sa salle d’eau privative avec WC. Au même niveau, un agréable salon et sa magnifique cheminée, communiquant avec une salle à manger offrant une belle vue et sa cuisine fonctionnelle et incroyablement bien équipée. À l’étage, un grand bureau, un WC indépendant, une grande salle d’eau, un dressing et une chambre lumineuse viennent combler toute la famille; offrant un accès à un balcon dominant le jardin et vous faisant bénéficier d’une magnifique vue.
Présentation des gîtes:

Le premier met à disposition un salon/séjour avec cuisine, une salle d’eau avec WC et deux belles chambres dont une avec son accès au jardin.
Le deuxième quant à lui vous fera profiter de sa terrasse extérieure à l’abri des regards, de son incroyable salon/séjour et cuisine avec charpente apparente, et de ses deux chambres équipées chacune de leur propre salle d’eau avec WC.

Bien entendu, cette propriété continuera de répondre à vos besoins avec: son double garage en enfilade, sa cave pour optimiser le rangement, son jacuzzi, sa piscine couverte (pilotable depuis votre téléphone) et chauffée, ses différents espaces détentes au coin des arbres…
Ce bien d’exception est un véritable coup de coeur à ne pas manquer, et encore plusieurs surprises complètent ses prestations et vous seront dévoilées lors de votre visite.
Pour plus d’informations vous pouvez contacter: Elodie CASTELNAUD directement par téléphone 06.19.35.64.25.
a présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE blank Consommations non exploitables
GES blank Consommations non exploitables

Détails de la propriété

ID de la propriété: 103027
Prix: 899 000 Euros
Surface habitable : 330 m2
Pièces: 15
Chambres: 8
Commune: Amélie-les-Bains-Palalda
: 114
: 3
Référence: 2_318
Année de construction: 1947
Nombre d'étages: 1

Équipements et caractéristiques

Détails extérieurs
Piscine
D'Autres Fonctionnalités
Boxe
Climatisation
Garage
Parking

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ELODIE CASTELNAUD